¿FÓRMULA DE ALQUILER O COMPRA HIPOTECADA?

¿FORMULA DE ALQUILER O COMPRA HIPOTECADA?

Son dos fórmulas de un delicado problema social, que corren estrechamente paralelas, ya que generalmente calculados los gastos de la fórmula arrendataria, esos gastos vienen a significar lo que se pagaría mensualmente, adoptando la fórmula de una compra hipotecada de la vivienda. Es ese paralelismo de precio,  el que generalmente a partir de los años 70, incitó a la Ciudadanía a inclinarse por la fórmula de compra hipotecada, ya que por el mismo precio, acababa siendo propietaria de la misma. En suma, si se trata de enfocar el grave problema de la vivienda, bajo el punto de vista del alquiler, consideramos que ese problema, desde el punto de vista legal, es  mucho más regulable, a través de baremos establecidos por el Ejecutivo; mucho más difícil  resultaría la regulación de la fórmula de la compra hipotecada,  exclusivamente sujeta a la especulativa Ley de Mercado de la Oferta y la Demanda.

En ambos casos, tanto el de alquiler como el de compra hipotecada, debido a la precariedad y la inestabilidad del empleo, con la que tropieza actualmente la Ciudadanía, especialmente la juventud, hacerse con una vivienda, se convierte actualmente en un verdadero problema, en primer lugar debido a los incontrolados y abusivos precios de alquiler que sufre ese sector, y en segundo lugar la continua y creciente especulación que sufre el sector de la compra venta, por lo que en cualquiera de los dos casos, significa una verdadera y arriesgada aventura optar por cualquiera de las dos fórmulas.

La endemoniada especulación, que sin excepción sufren todos los mercados, especialmente el de la Vivienda, alimenta inexorablemente la inflación; especulación e inflación corren también un camino estrechamente paralelo, como los caminos de la vivienda en alquiler o compra; caminos  de alquiler o compra que legalmente se podrían disociar, con una enérgica intervención estatal, para regular  los altos y antisociales precios de un abusivo Mercado de Alquiler, precios que para el establecimiento de baremos, éstos podrían estar determinados sobre el valor catastral de los inmuebles, medida que redundaría en la bajada de los precios del Mercado de Compra Venta. Se trata sin duda de un problema social, el de la Vivienda, que el Gobierno debería considerar lo antes posible, para que la Ciudadanía del país, repito especialmente la Juventud, pueda tener el digno acceso a una vivienda garantizada por la Constitución.